{"id":3116,"date":"2020-11-04T13:31:45","date_gmt":"2020-11-04T12:31:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.michelangelos.ch\/unsere-leistungen\/"},"modified":"2021-10-27T16:41:27","modified_gmt":"2021-10-27T14:41:27","slug":"nuestros-servicios","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/michelangelos.ch\/es\/nuestros-servicios\/","title":{"rendered":"Nuestros servicios"},"content":{"rendered":"

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Nuestros servicios est\u00e1n orientados a lo largo de toda la cadena de valor de la propiedad e incluyen:<\/p>\n

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Nuestra amplia experiencia en un gran n\u00famero de proyectos nos permite aportar aspectos espec\u00edficos de planificaci\u00f3n y ejecuci\u00f3n al trabajo del proyecto y formar equipos de proyecto. En este contexto, podemos identificar y reducir los riesgos del proyecto en una fase temprana. Sobre la base de las especificaciones de servicio libremente acordadas, apoyamos a nuestro cliente asumiendo las tareas del mismo en las \u00e1reas de organizaci\u00f3n y documentaci\u00f3n, calidad y cantidad, costes y plazos seg\u00fan las especificaciones de servicio libremente acordadas. De este modo, controlamos el tri\u00e1ngulo de relaciones entre los plazos, los costes y las necesidades de los usuarios mediante la planificaci\u00f3n de los procesos, la coordinaci\u00f3n de los participantes y las comparaciones constantes entre los objetivos y la realidad para su consecuci\u00f3n.<\/p>\n

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Para los inversores privados y comerciales, somos socios de confianza desde hace mucho tiempo a la hora de buscar (b\u00fasqueda de inmuebles cualificada) y vender (venta o colocaci\u00f3n en el mercado) inmuebles de renta e inversi\u00f3n. A tal fin, llevamos con total discreci\u00f3n aquellos requisitos sensibles de nuestros clientes. En estrecha coordinaci\u00f3n con nuestro cliente, se elaboran los perfiles y los objetivos que luego se llevan a la pr\u00e1ctica en el mercado. Nuestras actividades de b\u00fasqueda y venta se centran principalmente en las denominadas operaciones fuera de los mercados.<\/p>\n

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Nuestro proceso de diligencia debida en propiedades inmobiliarias aumenta la calidad a la hora de tomar decisiones y, al mismo tiempo, minimiza los riesgos. Con la participaci\u00f3n de expertos independientes en la materia como abogados, auditores, etc. podemos aplicar m\u00e9todos de an\u00e1lisis reconocidos y crear un informe de diligencia debida en el que registramos los resultados. Nuestros campos de auditoria comprenden los campos cl\u00e1sicos como el mercado, el derecho, los impuestos, la t\u00e9cnica (de construcci\u00f3n), las zonas contaminadas y las finanzas.<\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=\u00bb1\/2″ offset=\u00bbvc_col-lg-4″ lg_spacing=\u00bbmargin_top:50″][tm_box_icon align=\u00bbcenter\u00bb image=\u00bb1546″ heading=\u00bbDesarrollo de proyectos\u00bb][vc_column_text]<\/p>\n

En el caso de los desarrollos de proyectos, junto con nuestros socios nos encargamos de la gesti\u00f3n de todas las tareas durante el desarrollo, la planificaci\u00f3n y la ejecuci\u00f3n del proyecto de construcci\u00f3n; esto tambi\u00e9n se aplica a los proyectos de revitalizaci\u00f3n urbana. Al realizar estas tareas, podemos garantizar que el proyecto se desarrolle sin problemas y que todas las partes implicadas en el proyecto de construcci\u00f3n est\u00e9n coordinadas. Tambi\u00e9n podemos garantizar que la calidad de la planificaci\u00f3n y el presupuesto establecido vayan en sinton\u00eda.<\/p>\n

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Manteniendo la mayor flexibilidad posible, nos hemos especializado en tres \u00e1reas de negocios. De esa forma, se produce un enfoque en las inversiones propias, el asesoramiento a empresas institucionales y privadas, y las coinversiones con socios. Los conocimientos t\u00e9cnicos existentes nos permiten invertir en un amplio espectro de clases de activos. Nuestros planteamientos de inversi\u00f3n se basan en los objetivos de nuestros clientes y en las posibilidades del propio objeto o proyecto. Pueden tratarse de planteamientos de inversi\u00f3n directa e indirecta, estrategias orientadas a mantener o negociar, planteamientos de gesti\u00f3n pasiva y activa, adversos al riesgo o que lo buscan.<\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=\u00bb1\/2″ offset=\u00bbvc_col-lg-4″ lg_spacing=\u00bbmargin_top:50″][tm_box_icon align=\u00bbcenter\u00bb heading=\u00bbEstrategias de participaci\u00f3n\u00bb image=\u00bb1542″][vc_column_text]<\/p>\n

La cooperaci\u00f3n en diversas relaciones accionariales con los socios del proyecto permite la asignaci\u00f3n \u00f3ptima de la experiencia y del capital invertido. En lo que respecta a sus diversas oportunidades de inversi\u00f3n, nuestros inversores tienen entonces la oportunidad de participar en inversiones permanentes, en desarrollos de proyectos, en propiedades potenciales y renovaciones, as\u00ed como de invertir en diversas clases de riesgo y rendimiento.<\/p>\n

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\u00a1No hay nada m\u00e1s certero que el cambio! Este consejo tambi\u00e9n se aplica al sector inmobiliario. Las propiedades ya existentes tienen que adaptarse a diferentes usos o los cambios en el mercado obligan a realizar nuevas inversiones. Las nuevas ideas para los centros de oficinas, comerciales y e industriales requieren la puesta a disposici\u00f3n de ubicaciones cualificadas, medidas individuales para su aplicaci\u00f3n pr\u00e1ctica y, sobre todo, la obtenci\u00f3n de inversores y operadores eficientes. Estos son los retos a los que nos enfrentamos.<\/p>\n

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