{"id":3106,"date":"2020-11-04T13:31:45","date_gmt":"2020-11-04T12:31:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.michelangelos.ch\/unsere-leistungen\/"},"modified":"2021-10-27T15:25:02","modified_gmt":"2021-10-27T13:25:02","slug":"nos-services","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/michelangelos.ch\/fr\/nos-services\/","title":{"rendered":"Nos services"},"content":{"rendered":"

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Nous intervenons sur l’ensemble de la cha\u00eene de valeur immobili\u00e8re, notamment:<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Notre vaste exp\u00e9rience acquise dans le cadre d’un grand nombre de projets nous permet d’apporter des points de vue sp\u00e9cifiques dans le cadre de la planification et de l’ex\u00e9cution du projet et de former des \u00e9quipes de projet. Dans ce contexte, nous pouvons identifier et r\u00e9duire les risques du projet \u00e0 un stade pr\u00e9coce. Sur la base de sp\u00e9cifications de services librement convenues, nous soutenons notre client en assumant les t\u00e2ches du client dans les domaines de l’organisation et de la documentation, de la qualit\u00e9 et de la quantit\u00e9, des co\u00fbts et des d\u00e9lais, conform\u00e9ment aux sp\u00e9cifications de services librement convenues. Ce faisant, nous contr\u00f4lons le triangle relationnel des d\u00e9lais, des co\u00fbts et des exigences des utilisateurs en planifiant les processus, en coordonnant les participants et en effectuant des comparaisons constantes entre les objectifs et les r\u00e9alisations pour atteindre les objectifs.<\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=\u00a0\u00bb1\/2″ offset=\u00a0\u00bbvc_col-lg-offset-0 vc_col-lg-4″ lg_spacing=\u00a0\u00bbmargin_top:50″][tm_box_icon align=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb image=\u00a0\u00bb1545″ heading=\u00a0\u00bbRecherche et vente de biens immobiliers par procuration\u00a0\u00bb][vc_column_text]<\/p>\n

Pour les investisseurs priv\u00e9s comme professionnels, nous sommes des partenaires fiables de longue date en mati\u00e8re de recherche (recherche sp\u00e9cialis\u00e9e de biens immobiliers) et de vente (march\u00e9 des ventes ou placement) de biens immobiliers de rendement et d\u2019investissement. Dans nos activit\u00e9s, nous veillons tout particuli\u00e8rement au plus grand respect des demandes sensibles de discr\u00e9tion. Apr\u00e8s d\u00e9finition des profils cibl\u00e9s en \u00e9troite concertation avec notre client, nous nous employons \u00e0 atteindre les objectifs arr\u00eat\u00e9s sur le march\u00e9. Nos activit\u00e9s de recherche et de vente se concentrent principalement sur les op\u00e9rations dites hors march\u00e9.<\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=\u00a0\u00bb1\/2″ offset=\u00a0\u00bbvc_col-lg-4″ lg_spacing=\u00a0\u00bbmargin_top:50″][tm_box_icon align=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb image=\u00a0\u00bb1547″ heading=\u00a0\u00bbGestion de la due diligence\u00a0\u00bb][vc_column_text]<\/p>\n

Notre processus de due diligence en mati\u00e8re d\u2019immobilier am\u00e9liore la qualit\u00e9 de la prise de d\u00e9cision tout en minimisant les risques. En collaboration avec des experts ind\u00e9pendants, tels que des avocats, des commissaires aux comptes et autres, nous avons recours \u00e0 des m\u00e9thodes d\u2019analyse reconnues et consignons les r\u00e9sultats dans un rapport de due diligence. Nos domaines d\u2019audit incluent notamment les secteurs classiques des march\u00e9s, du droit, de la fiscalit\u00e9, de la construction de b\u00e2timents, des sites contamin\u00e9s et des finances.<\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=\u00a0\u00bb1\/2″ offset=\u00a0\u00bbvc_col-lg-4″ lg_spacing=\u00a0\u00bbmargin_top:50″][tm_box_icon align=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb image=\u00a0\u00bb1546″ heading=\u00a0\u00bbConsolidation du portefeuille\u00a0\u00bb][vc_column_text]<\/p>\n

Les march\u00e9s immobiliers sont en constante \u00e9volution, tout comme les int\u00e9r\u00eats et les opportunit\u00e9s des investisseurs. Il est par cons\u00e9quent indispensable de r\u00e9\u00e9tudier r\u00e9guli\u00e8rement les portefeuilles immobiliers et d\u2019y apporter, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des modifications. Nous poss\u00e9dons le savoir-faire, l\u2019exp\u00e9rience et les approches n\u00e9cessaires pour analyser un portefeuille immobilier selon des m\u00e9thodes de qualit\u00e9 et proc\u00e9der \u00e0 ces modifications ; et ce, dans le respect constant des normes IAS nationales et internationales.<\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=\u00a0\u00bb1\/2″ offset=\u00a0\u00bbvc_col-lg-4″ lg_spacing=\u00a0\u00bbmargin_top:50″][tm_box_icon align=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb heading=\u00a0\u00bbInvestissements immobiliers\u00a0\u00bb image=\u00a0\u00bb1544″][vc_column_text]<\/p>\n

Tout en conservant le maximum de flexibilit\u00e9, nous nous sommes sp\u00e9cialis\u00e9s dans trois domaines d\u2019activit\u00e9 : les investissements individuels, le conseil aux entreprises institutionnelles et priv\u00e9es et les co-investissements avec des partenaires. Notre savoir-faire en la mati\u00e8re nous permet d\u2019investir dans un large \u00e9ventail de cat\u00e9gories d\u2019actifs. Nos angles d\u2019approche en mati\u00e8re d\u2019investissement reposent sur les objectifs de nos clients et les possibilit\u00e9s offertes par le bien ou le projet lui-m\u00eame. Il peut s\u2019agir d\u2019approches d\u2019investissement directes ou indirectes, de strat\u00e9gies ax\u00e9es sur la conservation ou le commerce ou bien sur la gestion passive ou active, ou encore d\u2019approches d\u00e9pendant du degr\u00e9 d\u2019aversion aux risques.<\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=\u00a0\u00bb1\/2″ offset=\u00a0\u00bbvc_col-lg-4″ lg_spacing=\u00a0\u00bbmargin_top:50″][tm_box_icon align=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb heading=\u00a0\u00bbStrat\u00e9gies d\u2019investissement\u00a0\u00bb image=\u00a0\u00bb1542″][vc_column_text]<\/p>\n

La coop\u00e9ration avec des partenaires dans le cadre de divers projets d\u2019investissement permet une allocation optimale de l\u2019exp\u00e9rience et du capital investi. Au vu des diff\u00e9rentes opportunit\u00e9s qui leur sont offertes, nos investisseurs peuvent ainsi prendre des parts dans des produits \u00e0 long terme d\u00e9j\u00e0 existants, des d\u00e9veloppements de projets, des biens \u00e0 fort potentiel et des biens \u00e0 r\u00e9habiliter et investir dans diverses cat\u00e9gories de risque et de rendement.<\/p>\n

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Il n\u2019existe rien de constant si ce n\u2019est le changement ! Cette sagesse vaut \u00e9galement pour l\u2019immobilier. Les biens d\u00e9j\u00e0 existants doivent \u00eatre adapt\u00e9s aux divers usages qui en sont faits ou des \u00e9volutions du march\u00e9 imposent d\u2019autres investissements. De nouveaux projets d\u2019immeubles de bureaux, de complexes commerciaux et de centres d\u2019activit\u00e9s \u00e9conomiques exigent la mise \u00e0 disposition d\u2019emplacements adapt\u00e9s, des actions personnalis\u00e9es en vue de la mise en \u0153uvre pratique et, en particulier, la recherche d\u2019investisseurs et d\u2019op\u00e9rateurs performants. Tels sont les d\u00e9fis que nous devons relever.<\/p>\n

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