{"id":3111,"date":"2020-11-04T13:31:45","date_gmt":"2020-11-04T12:31:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.michelangelos.ch\/unsere-leistungen\/"},"modified":"2021-10-27T15:27:02","modified_gmt":"2021-10-27T13:27:02","slug":"i-nostri-servizi","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/michelangelos.ch\/it\/i-nostri-servizi\/","title":{"rendered":"I nostri servizi"},"content":{"rendered":"

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I nostri servizi sono orientati verso il progetto immobiliare, abbracciandone lo sviluppo completo : essi includono<\/p>\n

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La nostra vasta esperienza da un gran numero di progetti ci permette di portare aspetti specifici della pianificazione e dell’esecuzione nel lavoro del progetto e di formare team di progetto. Su questo sfondo, possiamo identificare e ridurre i rischi del progetto in una fase iniziale. Sulla base di specifiche di servizio liberamente concordate, sosteniamo il nostro cliente assumendo i compiti del cliente nelle aree di organizzazione e documentazione, qualit\u00e0 e quantit\u00e0, costi e scadenze secondo le specifiche di servizio liberamente concordate. Cos\u00ec facendo, controlliamo il triangolo di relazioni tra scadenze, costi e requisiti dell’utente pianificando i processi, coordinando i partecipanti e confrontando costantemente obiettivi ed effettivi per il raggiungimento degli obiettivi.<\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1\/2″ offset=”vc_col-lg-offset-0 vc_col-lg-4″ lg_spacing=”margin_top:50″][tm_box_icon align=”center” image=”1545″ heading=”Mandato per la ricerca di beni e cessioni”][vc_column_text]<\/p>\n

Da molti anni siamo dei partner fidati per investitori privati e commerciali nella ricerca (ricerca qualificata di beni) e nella cessione (cessione sul mercato o collocamento) di immobili da rendita o investimento. In tal senso rispettiamo rigorosamente le richieste di agire con massima discrezione. In stretta collaborazione con i nostri clienti elaboriamo i profili e gli obiettivi e li realizziamo sul mercato. Le nostre ricerche si focalizzano, in primo luogo, sulle opportunit\u00e0 fuori mercato (Off-Market Deals).<\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1\/2″ offset=”vc_col-lg-4″ lg_spacing=”margin_top:50″][tm_box_icon align=”center” image=”1547″ heading=”Gestione della dovuta diligenza (due diligence)”][vc_column_text]<\/p>\n

La nostra procedura di dovuta diligenza immobiliare incrementa la qualit\u00e0 decisionale e, al contempo, minimizza i rischi. Grazie alla collaborazione con esperti settoriali indipendenti, quali avvocati, revisori di bilancio e altri, possiamo applicare metodi di analisi riconosciuti e redigere rapporti di dovuta diligenza sui risultati ottenuti. I nostri campi d\u2019indagine riguardano le aree pi\u00f9 classiche, come il mercato, il diritto, il fisco, l\u2019ingegneria\/ingegneria edile, i luoghi contaminati e le finanze.<\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1\/2″ offset=”vc_col-lg-4″ lg_spacing=”margin_top:50″][tm_box_icon align=”center” image=”1546″ heading=”Consolidamento del portafoglio”][vc_column_text]<\/p>\n

I mercati immobiliari sono in costante evoluzione, cos\u00ec come lo sono gli interessi e le possibilit\u00e0 degli investitori. Da qui deriva l\u2019esigenza di verificare periodicamente i portafogli immobiliari e, se necessario, apportare le modifiche del caso. Possediamo le conoscenze, l\u2019esperienza e l\u2019approccio necessari per analizzare i portafogli immobiliari, secondo metodi professionali, ed effettuare modifiche, basandoci sempre su standard nazionali e internazionali (IAS).<\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1\/2″ offset=”vc_col-lg-4″ lg_spacing=”margin_top:50″][tm_box_icon align=”center” heading=”Investimenti immobiliari” image=”1544″][vc_column_text]<\/p>\n

Mantenendo la nostra ampia flessibilit\u00e0, abbiamo deciso di specializzarci in tre ambiti commerciali: attenzione agli investimenti propri, consulenza per aziende private e istituzionali e investimenti coordinati con partner. Il nostro know-how ci permette di investire su un ampio spettro di classi di beni. In tal senso, il nostro approccio agli investimenti \u00e8 in linea con gli obiettivi dei nostri clienti e le possibilit\u00e0 del bene o del progetto stesso. Gli approcci risultanti possono assumere diversi aspetti: investimenti diretti e indiretti, strategie orientate al mantenimento o al commercio, approcci passivi incentrati sulla gestione o attivi incentrati sul management o, ancora, approcci con rischio maggiore o minore.<\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1\/2″ offset=”vc_col-lg-4″ lg_spacing=”margin_top:50″][tm_box_icon align=”center” heading=”Strategie partecipative” image=”1542″][vc_column_text]<\/p>\n

La collaborazione per rapporti di partecipazione di vario genere, con partner di progetto, consente di suddividere in maniera ottimale le esperienze e il capitale investito. Tenuto conto delle diverse opportunit\u00e0 di investimento, i nostri investitori hanno la possibilit\u00e0 di partecipare in investimenti continui, sviluppi di progetto, immobili con potenziale e risanamenti e di puntare su classi di rischio e rendita diverse.<\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1\/2″ offset=”vc_col-lg-4″ lg_spacing=”margin_top:50″][tm_box_icon align=”center” mobile_align=”center” heading=”Sviluppo immobiliare” image=”1543″][vc_column_text]<\/p>\n

Nulla \u00e8 cos\u00ec inalterabile come il cambiamento! Questa perla di saggezza vale anche per gli immobili. Alcuni elementi di un portafoglio possono dover essere riadattati o dei cambiamenti di mercato costringere a nuovi investimenti. Delle nuove idee per centri in cui ospitare uffici, negozi o aziende richiedono delle localit\u00e0 qualificate, delle misure mirate per realizzare gli aspetti pratici e, nello specifico, l\u2019intermediazione di investitori e gestori competenti. Queste sono le sfide che ci siamo posti.<\/p>\n

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